Grundausführung Holzbauten - VS DOMY AG
1.Allgemeinge Hinweise zur Baubeschreibung
Das Bau ist als Holzrahmenkostruktion in Grosstafelbauweise hergestellt. Maßgebend für die Ausführung der beschriebenen Bauteile sind neben dieser Baubeschreibung die dazugehörigen Pläne. Bei Unstimmigkeiten zwischen dieser Baubeschreibung und den dazugehörigen Plänen sind die Pläne maßgebend (VS DOMY AG).
2. Erd- und Fundamentierungsarbeiten
Die Lieferung vom Unterbau einschliesslich Anschlüsse, Terraingestaltung, Terasse und Schornstein und seiner Aussenbehandlungen stellt der Abnehmer sicher. Genauso auch Isolation von Unterbau gegen Wasser etc.
3. Konstruktionaufbau
3.1 Aussenwände
Die tragenden Aussenwände des Hauses werden gemäß statischer Berechnung als Holzrahmenkostruktion in Grosstafelbauweise hergestellt. Der Wandaufbau von innen nach aussen:
- 15 mm Fermacell Platte
- 0,2 mm Polyäthylenfolie als Dampfbremse
- 140 mm Holzrahmenkonstruktion mit 140 mm Wärmedämmung ausgefacht
- 60 mm Wärmedämmplatte (Baumit Open)
(20 mm EPS-F auf Garagenwänden die nicht auf Haus verbinden sind.) - 4 - 5 mm Unterlagenfugenmass mit Aussteifungsmatte + Dampfdurchlässige Putz Baumit Open
Die Gesamtstärke der Aussenwände beträgt ca 235 mm.
3.2 Innenwände
Die tragenden und nichttragenden Innenwänden des Hauses werden wie
folgt ausgeführt :
tragende Wand:
- 15 mm Fermacell Platte
- 140 mm Holzrahmenkostruktion mit 140 mm Wärmeschalldämmung ausgefacht
- 15 mm Fermacell Platte
Die Gesamtstärke der Innenwand - tragend beträgt 170 mm.
nicht tragende Wand (Trennwand):
- 15 mm Fermacell Platte
- 75 mm Holzrahmenkonstruktion mit 75 mm Wärmeschalldämmung
- 15 mm Fermacell Platte
Die Gesamtstärke der Innenwand - nicht tragend beträgt 105 mm.
3.3 Geschossdecken
Die Geschossdecken - ausgeführt wie folgt von oben nach unten:
- Fussbodenkonstruktion (siehe Punkt 3.5)
- 15 mm OSB Platte
- 240 mm Deckenbalken mit 75 mm Wärmeschalldämmung (Decken zwischen beheizte und unbeheizte Räumen mit 240 mm)
- 12 mm OSB Platte
- - 15 mm Gipskartonplatte (GKF)
3.4 Fussbodenkonstruktion – 1.EG
Das Fussbodenkonstruktion 1.EG - ausgeführt wie folgt von oben nach unten :
- Bodenbelag (siehe Punkt 12)
- 20-25 mm Fermacell Platte
- 100 mm Wärmedämmung (EPS Stabil)
- 20 mm Ausgleichschüttung Fermacell
- 0,4 mm Fussbodenfolie (Fest und Feuchtigkeitbeständig)
3.5 Fussbodenkonstruktion – 2.OG
Das Fussbodenkonstruktion 2.OG - ausgeführt wie folgt von oben nach unten :
- Bodenbelag (siehe Punkt 12)
- 20 mm Fermacell Platte
- 10 - 15 mm Holzfaserplatte gegen Trittschall
- 30 mm Dämpfungsschüttung gegen Trittschall
3.6 Fussbodenkonstruktion – Garage
Das Fussbodenkonstruktion Garage - ausgeführt wie folgt von oben nach unten:
- Sperranstrich
- 60 mm Cementestrich mit Armaturennetz
(Alternativ: Gedämmtefussboden, Fussbodenfliesen statt Anstrich, etc.)
3.7 Dach/Dacheindeckung/Dachentwässerung
Das Dach ist von aussen nach innen wie folgt aufgebaut:
- Betondachziegel (BRAMAC – Alpská Classic)
- 40 - 50 mm Dachlatten (nach der Dachneigung)
- 25 -30 mm Konterlatten
- dampfdurchlässige Folie
- Dachsparren gemäß statischer Berechnung mit 160 mm Wärmedämmung
- 80 mm Rost + 80 mm Wärmedämmung
- + 50 mm Wärmedämmung
- 0,2 mm Polyäthylenfolie als Dampfbremse
- 12,5 mm Gipskartonplatte (GKB)
Enthalten sind die Giebelsteine (soweit erforderlich). Die Dachziegel
- Firstpfannen und Durchgangspfanne mit Dunsthaube für die Entlüftung.
Die Herstellung der Dachentwässerung durch halbrunde vorgehängte
Dachrinnen und aussenliegenden Fallrohren bis zum Niveau der Grundplatte
(aus Titanzink, Lindab).
Traufseitiger Dachüberstand horizontal von ca. 600 mm unterseitiger
endbehandelter Fichtenholz-Profilverbretterung. Im Giebelseitenbereich
beträgt der Dachüberstand ca. 500 mm.
4. Fenster / Terassentüren
Zum Einbau gelangen die Fenster und Terassentüren aus Kunststoff (5
Kammer) mit verdecktliegenden Beschlägen. Alle Fensterelemente der
Wohngeschosse erhalten Zweischeiben-Isolierverglasung (k= 1,1 W/m2K).
Fenstergestaltung : einflügelige Drehkippfenster, bei einer Breite über
140 cm zweiflügig geteilt, ein Flügel mit Drehkippbeschlag, der zweite
Flügel mit Drehbeschlag.
Die Dachflächenfenster aus Holz, System ROTO. Mit Aufpreis ist auch
Dachflächenfenster aus Kunststoff liefern. Auf Wunsch kann man
Holzfenster, Zwischenglassprossen, geleimte oder fest geteilte Sprossen
liefern.
5. Rolladen / Jalousien / Fensternladen
Es ist möglich, auf Wunsch auf alle Fenster Jalousien / Rolläden
(Kunststoff oder AL) . Fensternladen (Holz oder Kunststoff)
Der Fertigteil-Rolladenkasten wird in wärmegedämmter Ausführung
installiert. Mit Bedienung Manuell oder Elektrisch.
6. Fensterbänke
Aussenfensterbänke werden aus Aluminium, Titanzink oder Lindab ausgeführt. Innenfensterbänke werden aus Werzalit (Postforming) ausgeführt. Auf Wunsch kann man Steinfensterbänke liefern.
7. Hauseingangstür / Innentüren
Die Haustüranlage wird aus Kunststoff (5 Kammer) als geschlossene Tür
oder mit ornamentiertem Zweischeiben-Isolierglas (k= 1,24 bis 1,1
W/m2K). und Sicherheits-Drückergarnitur mit Dreifachverriegelung
gefertigt. Das Türblatt wird mit einer Eloxal-
Leichtmetall-Wechselgarnitur und Stossgriff ausgestattet.
Auf Wunsch kann man auch Holzeingagnstür liefern.
Die Innentüren sind glatt mit Futter oberflächenbehandelt – Folie
(weiss, Eiche, Buche, Kirsche, Ahorn).
Türbeschläge sind in glänzender oder matter Ausführung, Zarge aus Holz.
Auf Wunsch kann man die Kassettentüre oder weisse Türe liefern, Türe aus
Holz, Furnierte. Schiebetür, Klapptür, Feuerschutztür etc.
8. Innentreppen
Die Innentreppen sind 0,9 m breit, vollhozig (Buchemosaik) ohne Setzstufen - auf Wunsch einschliesslich Setzstufen oder vom anderen Holz. Zum Spitzboden ist montiert Gedämmtedeckel, kann man auf Wunsch eine Einschubtreppe montieren (Lusso).
9. Elektroinstallation (Allgemeine Beschreibung)
Unsere Serienausstattung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer
- je nach Fussbodengrosse (8 – 20 m2 und mehr)
- 1-2 Brennstelle mit Schalter
- 2 - 5 Steckdosen
- Esszimmer
- 1 -2 Brennstelle mit Schalter
- 1 Steckdosen
- Küche
- 1 – 2 Brennstelle mit Schalter
- 1 Herdanschluss, Geschirrspülemaschine, Kühlschrank, Dunstabsauger
- 3 - 5 Steckdosen
- WC
- 1 Brennstelle mit Ausschaltung
- 1 Anschluss für Venlilator (Räumen ohne Fenster)
- 1 Steckdose
- Bad
- 1 Brennstelle mit Ausschaltung
- 1 Wandlichtanschluss
- 1 Waschmaschineanschluss
- 2 Steckdosen
- Arbeitszimmer
- 1 Brennstelle mit Ausschaltung
- 1 Waschmaschineanschluss (wenn nicht im Bad ist), Waschtrockneranschluss, Anschluss für Venlilator (Räumen ohne Fenster)
- 3 Steckdosen
- Diele
- je nach Grosse
- 1- 2 Brennstelle mit Ausschaltung 1- 2
- 1 - 2 Steckdosen
- Terasse
- 1 Brennstelle mit Ausschaltung
- Eingang
- 1 Klingeltaster am Hauseingang
- 1 Brennstelle mit Ausschaltung
- Speicher (Spitzboden)
- 1 Brennstelle
- 1 Steckdose
Standardausführung Steckdosen und Schalter ABB, Typ TANGO, Farbe weiss
- Ausserdem je Wohnung weitere Ausstattung
- 1x 380 V
- 2 Antennenleerrohre mit 2 Leerdosen
- 2 Telefonleerrore mit 2 Leerdosen
Weitere Ausrüstung auf Wunsch. Die Lieferung vom Elektroverteiler +
+ Anschliessen stellt der Abnehmer sicher.
Blitzableiter ist nicht im Lieferung.
10. Heizung
Die Heizquelle, ihre Installation und ihren Anschluss auf die von
unserer
Seite ausgeführten Heizverteilungen führt der Abnehmer durch.
Die Installation erfolgt durch die Kunststoffrohre, die aus dem
Zentralheizverteiler ausgehen.
Die Kunststoffheizverteilungen sind im EG in der Wärmedämmung von der Fussbodenkonstruktion geführt. Als Heizkörper sind die Stahlplattenheizkörper mit den Thermoventilen benutzt. Auf Wunsch auch Fussbodenheizung, Warmluft, Elektroheizung etc. ist möglich Die Schornsteinanlage gehört zur Kellerleistung. Sollte eine Reinigung des Schornsteines über Dach erforderlich werden, ist Einbau von Trittrosten oder Ausstiegsluken möglich (auf Wunsch).
11. Sanitärinstallation
Verteilungen - Kunststoffrohre einschliesslich der Zirkulation vom
Warmwasser. Zur Serienausstattung zählt ein Aussenwasserhahn sowie ein
Waschmaschinenanschluss und Geschirrspülemaschine, Zuleitungen des
warmen und kalten Wassers.
Bäder und WC - Zuleitungen des warmen und kalten Wasser inklusiv
Abfälle - siehe Einrichtungsgegenstände.
Wir bauen auf Wunsch auch Kalt- und Warmwasserzähler ein.
Sanitäre Einrichtungsgegenstände:
- Bad:
- Badewanne 170/75, eingefliest, Bade- und Einhandmischer, Handbrause mit Aufhängemuschel
- Waschbecken aus Porzellan, Einhandmischer
- Hänge-WC
- Dusche 80/80 (90/90), Brause Einhandmischer - auf Wunsch
- Gäste-WC:
- 1 Handwaschbecken aus Porzellan, Einhandmischer
- Hänge-WC
Alle Sanitärgegenstände sind in den Farben weiss enthalten. Auf Wunsch sind auch andere Farben möglich.
12. Fussbodenbeläge - Fussbodengefüge
Fliesen - Bodenfliesen werden laut Lieferungspezifikation verlegt
(mit Kunde abgestimmt). Standard im Windfang, Bad, WC, Küche,
Abstellraum (Technikraum)
Die Ausführung entsprechend Bemusterung und gemeinsamer Festlegung.
Laminat - wird laut Lieferungspezifikation verlegt (mit Kunde
abgestimmt).
Die Ausführung entsprechend Bemusterung und gemeinsamer Festlegung. Auf
Wunsch ist auch Teppich, PVC, Kork etc. möglich
13. Wänden und Decken Oberfläche
Maler- und Tapezierarbeiten
Die Wände und die Decken der Wohnräume, Flure und des Bades/WC
des Erd- und Dachogeschosses, ausgenommen Fliesenbereiche, werden mit
Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen.
Wandfliesen
Bad + WC
- Wandfliesen werden deckenhoch, Kniestock bis zur Schräge verlegt
(2.OG).
Die Ausführung entsprechend Bemusterung und gemeinsamer Festlegung.
Küche:
- Fliesenspiegel entsprechend bauseitiger Vorgabe. Ausführung entsprechend Bemusterung und gemeinsamer Festlegung. Gleiches gilt für die Bodenfliesen.
14. Anderes
- Ausrüstung des Hauses, andere Konstruktionsausführung und die Materialänderungen gegenüber die Standartbaubeschreibung kann man auf Wunsch nach den Forderungen des Abnehmers und nach dem Angebot der Überstandartausrüstung und nach der Ausführung durch den Lieferanten durchführen
- die Thermofassade führt man in den Wintermonaten (Dezember April) nur bis zum Styropor durch. Die Fertigstellung verläuft bei der ständigen Temperatur über 5 °C
- im Küche ist nur mit Dunstabsauger mit Umluft (Recirkulation) berechnet. Auf Wunsch ist auch Ablüftung nach Aussen möglich
- der Bestandteil der Baubeschreibung sind die Zeichnungen (Schnitte) der Konstruktionen, die in der Baubeschreibung eingefürt sind.
Diese Baubeschreibung ist gültig für Grundausführung VS DOMY a.g. und wird je nach Anforderungen modifiziert. (Schneelast, Windlast, Erschütterungslast etc.)
15. Technischeparametern
Nachfolgendeparametern sind berechnet für ein charakteristisches Schnitt
Lichthöhe (standard):
- 1.EG 2,50 m
- 2.OG 2,50 m
- Dach Sattel ab 5% (laut Anforderungen)
Lastparametern:
- Schneelast do 1,0 kNm-2
- Windlast 0,45 – 0,85 kNm-2
Wärmewiderstandfähigkeit:
- Aussen Wand R = 5,00 m2KW-1 (U = 0,20 Wm-2K-1)
- Fussboden 1. EG R = 3,54 m2KW-1 (U = 0,28 Wm-2K-1)
- Dach R = 5,78 m2KW-1 (U = 0,173 Wm-2K-1)
Luftdichtigkeit:
- Aussen Wand Rw = 41 dB
- Tragende Innenwand Rw = 42 dB
- Deckenpaneelen Rw = 55 dB
Trittschall:
- Deckenpaneelen Lnw = 58 dB
